Ramalde - Porto
Moradia em banda T4

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Ref.: 2213004
  • COMPRA
  • Preço: 675.000€

  • Tipo: Moradia em banda
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Novo
  • Ano de Construção: 2020
  • Área bruta: 253.00m² / Área útil: 229.00m²
  • 4 quartos
  • 4 casa(s) de banho
  • Classificação Energética: A

Descrição:


Moradia T4 junto à Avenida Antunes Guimarães
Moradia em banda, de tipologia T4, com uma área de 260m2 distribuída por 3 pisos, que dispõem de terraço com 45m2, varanda com 4m2 e jardim com 27m2.
Orientada a Nascente/Poente, destacam-se pela abundante luz natural e pela disposição moderna e funcional das divisões, salientando-se a ampla sala comum, o prático open-space, as 2 suites com WC's completos e closet, os 2 quartos, com acesso a WC completo de uso privativo, e o WC social.
A sala e os quartos são climatizados com sistema de ar condicionado por splits e equipados com sistema som ambiente e todas as divisões dispõem de sistema de aspiração central.
No que se refere aos acabamentos, destacam-se as paredes com isolamento térmico e acústico, com especial cuidado no isolamento das paredes comuns entre moradias contíguas, os pavimento em carvalho breno com acabamento tipo Dry Touch, as carpintaria em MDF lacado branco e puxadores com acabamento cromado, as caixilharia em alumínio lacado, com corte térmico, com sistema de correr, vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon, as sancas com luz indireta por leds e os estores elétricos exteriores, com lâminas orientáveis e acabamento lacado.
Nascozinha destacam-se as bancadas em granito, totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta gama, incluindo frigorifico americano, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e exaustor tipo chaminé.
As instalações sanitárias estão equipadas com armários suspensos em MDF hidrófugo, loiças sanitárias da Sanindusa e torneiras misturadoras cromadas.
O aquecimento das águas é assegurado por caldeira a gás e dois painéis solares do tipo termossifão, com depósito de 275 litros, permutador de calor de dupla envolvente e com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
As varandas e os terraços estão preparados para garantir toda a privacidade, dispondo de tapa-vistas em alumínio lacado, com vidro fosco, entre moradias contíguas.
As habitações dispõem de porta de segurança, portão de garagem automático, sistema de videoporteiro a cores e garagem para duas viaturas.
Nas suas imediações dispõem de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente o Norteshopping, instituições de ensino públicas e privadas (Colégio Efanor, ISSSP, ESAD e Porto Business School), hospitais públicos e privados (Hospital Pedro Hispano, Hospital de São João, Hospital e Instituto CUF) e de nós de acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto (VCI, Avenida AEP, Circunvalação, Avenida da Boavista, A28, A4, A3 e A1).


Visitas / informação
Vila Azul
Conceição Brandão
916533320

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