Matosinhos e Leça da Palmeira - Matosinhos
Apartamento T2

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Ref.: 2206095
  • COMPRA
  • Preço: 295.000€

  • Tipo: Apartamento
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Novo
  • Ano de Construção: 2020
  • Área útil: 87.00m² / Área bruta: 85.00m²
  • 2 quartos
  • 2 casa(s) de banho
  • 1 carro(s)
  • Classificação Energética: Em validação
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Descrição:

T2 Matosinhos Sul, novo com 87,20m2

- Matosinhos Sul - T2 a T5 recuado + lojas.

Início de comercialização de 38 fracções, T2 /T3/T4 e T5 recuado e 3 lojas comerciais.

Em Matosinhos Sul, junto ao Parque da Cidade e à Rotunda da Anémona.

Acabamentos de qualidade superior.
MAPA DE ACABAMENTOS:


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA:
Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos à caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÕES:

1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA
PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola;
Alternativa: Tampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.200€ T2, 2.500€ T3, 2.800€ T4)
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

3. SALA DE ESTAR E JANTAR
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA
PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts;

8. VARANDAS E TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck cerâmico tipo DECK TEKA da Revigrês ou equivalente;
PAREDES: Fachada ventilada em Pedra Azul Lagoeira e Chapa de Alumínio lacado à cor natural;
GUARDAS: Guardas de vidro laminado;
ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.
CARPINTARIAS
ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 400€ T2, 500€ T3 600€ T4).
ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 500€ T2, 650€ T3, 800€ T4).
PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 250€ T2, 300€ T3, 450€ T4).

PINTURAS

PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;
ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES:
PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
CAIXA DE ESCADAS:
PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.
GARAGEM:
PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.
PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
FACHADAS EXTERIORES:
PAREDES: Fachada ventilada revestida com pedra azul lagoeira;
CAIXILHARIA: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.

Inicio da obra: Setembro 2019.

Duração da obra: 15 meses.

NOTA: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.
Características do Empreendimento
Número de pisos 6 Varandas
Distrito: Porto
Concelho: Matosinhos
Freguesia: Matosinhos e Leça da Palmeira
Zona: Matosinhos-Sul (Matosinhos)
Estado: Em construção
Número de pisos 6


Início de construção Setembro 2019 e previsão de conclusão de 15 meses.


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
967042919
jcfprezado@vilaazul.pt

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

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