Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde - Porto
Apartamento T4

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Ref.: 2206076
  • COMPRA
  • Preço: 1.170.000€

  • Tipo: Apartamento
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Novo
  • Área útil: 243.00m² / Área bruta: 243.00m²
  • 4 quartos
  • 3 casa(s) de banho
  • Classificação Energética: Em validação
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Descrição:

Apartamentos T4 desde 650.000 euros até 1.170.000 euros

Localizado em plena cidade do Porto, na marginal do rio junto à ponte da Arrábida, as habitações encontram-se a igual distância da Foz, do centro Histórico e da Boavista. Permite-lhe tirar pleno partido da cidade enquanto goza de uma vista panorâmica única sobre o rio e a paisagem património da UNESCO.

Com fachadas repletas de vegetação, o projecto arquitectónico integra-se com o espaço envolvente em perfeita sintonia, surgindo como que uma extenção da própria encosta. A sua exposição solar, virados a sul, permite-lhe tirar o máximo partido do Sol e apreciar vistas fabulosas para o Rio Douro e o Oceano Atlántico.
Desenhado a pensar em si, o empreendimento , proporciona-lhe condições excepcionais de conforto, qualidade e harmonia. A sua arquitectura de referência, destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como, pelo seu design funcional e sofisticado.
Com tipologias T3, T4 e uma excecional Penthouse T5, as habitações Panorama potenciam o seu conforto e a sua qualidade de vida.
A paisagem e a luz natural invadem cada apartamento, onde as varandas, revestidas de plantas, contribuem para criar um ambiente acolhedor, relaxante e confortável que o fazem sentir em comunhão com a natureza que o rodeia.
As largas varandas e as vistas únicas sobre a Foz do Rio e do Mar podem ser exploradas em todas as habitações. Os apartamentos possuem divisões generosas e os seus acabamentos contemporâneos combinam na perfeição com o contacto com o ar-livre.

MAPA DE ACABAMENTOS

APARTAMENTOS

SALA / QUARTOS
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
Teto:
Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e
cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm;
Rodapé:
MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.
COZINHA
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre;
Paredes:
Reboco com Estuque projetado tipo Seral;
Teto:
Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para
cortinas/blackouts, remate periférico com alheta de 5mm;
Rodapé:
MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm;
Bancada:
Tampo em compacto de quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm
de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura;
Armários:
(Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina
hidrófuga;(Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em
cor a definir;
Linha de iluminação inferior nos móveis superiores;
Equipamentos:
Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou
equivalente;
Acessórios:
Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar
por baixo.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA
Pavimento:
Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente;
Paredes:
Mosaico cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou
equivalente;
Teto:
Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate
periférico com alheta de 5mm;
Louças:
Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente;
Base de duche em KRION da marca PORCELANOSA, ou equivalente;
Acessórios:
Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal
embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado, com 10mm de
espessura.
IS SUITE PRINCIPAL
Pavimento:
Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA;
Paredes:
Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA;
Teto:
Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para
cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm;
Bancada:
Mármore a definir com arrumação por baixo;
Louças:
Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede;
Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir;
Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou
equivalente;
Acessórios:
Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal
embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado com 10mm de
espessura.
CARPINTARIAS
Armários:
(Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHOe Portas folheadas
em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com
iluminação própria.
(Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir;
Portas:
(Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em
madeira de carvalho ou outra a definir;
(Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em
cor a definir;
PINTURAS
Paredes:
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas
húmidas;
Tetos:
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;
EXTERIOR
Pavimento:
Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS, 15x120cm;
Paredes:
Mármore travertino
Teto:
Betão aparente
Floreiras:
Sistema de rega automática gota a gota

ASPETOS GERAIS - Estrutura em betão armado com fundações diretas estrutura reticulada de pilares e vigas calculada segunda normas regulamentares em vigor.Incluindo a segurança ao vento e sismos.

CONFORTO E SEGURANÇA

Elevador eletrico c/capacidade para 8 pessoas c/funcionamento silencioso, suave e energéticamente eficiente-classe A, com portas automáticas e iluminação por Led´s

AQUECIMENTO central por radiadores

CALDEIRA - Mural para produção de AOS c/eficiência energética e gestão horária do aquecimento

CAIXILHARIA em alumínio, modelo Vision ou equivalente, anodizado com corte térmico, sistema de correr e c/vidros duplos

BLACK-OUT - Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar para a instalação de black-outs ou cortinados pelo interior, inclui fornecimento de black-outs nos

quartos

ISOLAMENTO acústico em paredes entre frações c/lâ mineral nos pavimentos c/tela acústica de polietileno

VENTILAÇÃO - Mecãnica nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachadas nas restanias.

VIDEO porteiro a côres

INSTALAÇÃO de redes TV cabo, telefones e informática

GÁS natural canalizado

ILUMINAÇÃO c/ santas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponte de luz nos tetos

PORTA DE SEGURANÇA na entrada de cada habitação

PORTAS CORTA FOGO nos acessos nos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves

SISTEMAS DE DETEÇÃO de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens

SISTEMAS DE COMBATE a incêndios nas zonas comuns

SISTEMA DE ILUMINAÇÃO automático acionada por snesores de movimento e luminação de emergência nas zonas comuns

OUTROS

- Sala de condomínio c/instalações sanitária

- Aparcamento privativo nas caves, com acesso de entrada e saída independentes controlado com portão secionado automático c/comando à distância

- Ecoponto no passeio de acesso às garagens para recolha seletiva de residuos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
967042919
jcfprezado@vilaazul.pt

VILA AZUL, desde 1978
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Located in the city of Porto, on the river's edge next to the Arrábida bridge, the houses are at an equal distance from Foz, the historic center and Boavista. It allows you to take full advantage of the city while enjoying a unique panoramic view over the river and the UNESCO heritage landscape.

With facades full of vegetation, the architectural project integrates with the surrounding space in perfect harmony, appearing as if an extension of the hillside itself. Its sun exposure, facing south, allows you to make the most of the sun and enjoy fabulous views of the Douro River and the Atlantic Ocean.
Designed with you in mind, the development provides you with exceptional conditions of comfort, quality and harmony. Its reference architecture stands out with quality finishes and equipment, as well as for its functional and sophisticated design.
With typologies T3, T4 and an exceptional Penthouse T5, Panorama rooms enhance your comfort and quality of life.
The landscape and natural light invade each apartment, where the balconies, covered with plants, contribute to create a cozy, relaxing and comfortable environment that makes you feel in communion with the nature that surrounds you.
The wide balconies and the unique views over Foz do Rio and the Sea can be explored in all the rooms. The apartments have generous rooms and their contemporary finishes combine perfectly with the contact with the outdoors.

To visit, contact:
José Carlos Prezado
967042919
jcfprezado@vilaazul.pt

Vila Azul since 1978
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Situées dans la ville de Porto, au bord du fleuve à côté du pont Arrábida, les maisons sont à égale distance de Foz, du centre historique et de Boavista. Il vous permet de profiter pleinement de la ville tout en profitant d'une vue panoramique unique sur le fleuve et le paysage du patrimoine de l'UNESCO.

Avec des façades pleines de végétation, le projet architectural s'intègre à l'espace environnant en parfaite harmonie, apparaissant comme une extension de la colline elle-même. Son exposition au soleil, orientée plein sud, vous permet de profiter au maximum du soleil et de profiter d'une vue imprenable sur le fleuve Douro et l'océan Atlantique.
Conçu en pensant à vous, le développement vous offre des conditions exceptionnelles de confort, de qualité et d'harmonie. Son architecture de référence se distingue par des finitions et des équipements de qualité, ainsi que par son design fonctionnel et sophistiqué.
Avec les typologies T3, T4 et un Penthouse T5 d'exception, les chambres Panorama améliorent votre confort et votre qualité de vie.
Le paysage et la lumière naturelle envahissent chaque appartement, où les balcons, couverts de plantes, contribuent à créer un environnement chaleureux, relaxant et confortable qui vous fait vous sentir en communion avec la nature qui vous entoure.
Les larges balcons et les vues uniques sur Foz do Rio et la mer peuvent être explorés dans toutes les chambres. Les appartements ont des divisions généreuses et leurs finitions contemporaines se combinent parfaitement avec le contact avec l'extérieur.

Pour visiter, contactez:
José Carlos Prezado
967042919
jcfprezado@vilaazul.pt


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