Valença, Cristelo Covo e Arão - Valença
Moradia individual T6

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Ref.: 12500191
  • COMPRA

  • Preço: 375.000€

  • Tipo: Moradia individual
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Usado
  • Área bruta: 445.00m² / Área útil: 244.00m²
  • 6 quartos
  • 3 casa(s) de banho
  • 4 carro(s)
  • Classificação Energética: E

Descrição:

Moradia T6 para venda – Av. Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho

Descrição geral

Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade.
Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais.
Distribuição e características

1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas.
Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha.
Sótão: potencial “suite” ou espaço amplo multifuncional.
Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC.
Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo.
Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso – ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante.
Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício.
Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas.
Área do lote: 844 m2
Área bruta de construção: 445 m2
Garagem para 4 carros
Potencial de aproveitamento

Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento.
Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.).

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

José Carlos Prezado
967042919
jcfprezado@vilaazul.pt

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Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

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